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貸款主題總覽

從二胎、信貸、債務整合到金主借款、法拍自救、繼承變現,把常見的資金需求整理成一頁一主題,看懂再決定。

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債務整合怎麼做?整合貸款與整合前金降息完整教學

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代償前金與塗銷代墊怎麼運作,代書代墊安全指南

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不動產金主、金主直對與私人金主借款自保指南

不動產金主、金主直對、金主自營、私人金主借款怎麼分辨?說明金主直對與代書居間差別、自營資金意義,…

手機貸款、電腦貸款與精品包貸款動產借款全解

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設計裝潢貸與裝潢貸款用途、額度與申請指南

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建商融資、建商週轉與土建融、建設公司代墊解析

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無處可借、被銀行拒絕與信用瑕疵急用的合法出路

被銀行拒絕、信用不佳又急需用錢,仍有合法管道可評估,但更要小心陷阱。本頁教你先看懂自己被拒的原因…

繼承房屋急售全解析:沒感情的房子如何快速變現

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不繼承的房子怎麼辦:拋棄繼承與限定繼承差別總整理

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繼承房屋二胎全攻略:用繼承房子借錢繳稅與週轉

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繼承登記流程一次看懂:繼承過戶文件期限與稅費

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公同共有繼承房屋出售指南:多人繼承房子怎麼賣

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債務整合・省息試算

整合到底能不能省?五種典型債務組合算給你看

很多人卡在「不知道整合完到底有沒有比較好」。其實道理很單純:卡債循環、民間借款利率最高,只要把這些高利的餘額併進一筆利率更低的貸款,利息負擔就會往下掉。下表把五種常見的債務組合,用市場常見的代表利率,算出整合前後的「首年利息」差距——這不是報價,是讓你看懂省息的來源與量級,真正要算,請用下方三個試算器輸入你自己的數字。

情境債務組合
(餘額@利率)
總債務
(萬)
整合方式
(整合後利率)
現況首年
利息(萬)
整合後首年
利息(萬)
首年可省
雙卡上班族 卡債 18 萬@15%、信貸 35 萬@11% 53 信貸整合
約 8%
6.6 4.2 約 2.3 萬
月省 ≈ 1,925 元
多卡族 卡債(3 張) 45 萬@15%、信貸 20 萬@12% 65 信貸整合
約 9%
9.2 5.8 約 3.3 萬
月省 ≈ 2,750 元
家庭週轉 卡債 25 萬@15%、信貸 60 萬@10%、車貸 40 萬@13% 125 房屋二胎整合
約 6.8%
14.9 8.5 約 6.4 萬
月省 ≈ 5,375 元
創業週轉 信貸 80 萬@11%、民間借款 30 萬@18% 110 房屋二胎整合
約 7%
14.2 7.7 約 6.5 萬
月省 ≈ 5,417 元
高額整合 卡債 30 萬@15%、信貸 100 萬@10%、車貸 50 萬@12% 180 房屋二胎整合
約 6.5%
20.5 11.7 約 8.8 萬
月省 ≈ 7,333 元

說明:金額為依「假設利率」即時算出的示意,比較的是整合前後的「首年利息負擔」,用來呈現省息來源,非任何業者報價。利率採市場常見區間代表值(卡債循環約 15%、信貸約 8~12%、車貸約 9~13%、整合後信貸約 8~9%、房屋二胎整合約 6.5~7%)。實際省多少還要看你的真實利率、餘額、整合後期數與一次性費用,一律以實算為準;依民法第 205 條,約定年利率上限為 16%。本表五種情境的首年可省落在約 2.3~8.8 萬之間。

① 先算現況一年付多少利息 ② 算整合後能省多少 ③ 不整合?算還款順序

用這張表之前,先搞懂三件事

第一,比的是總支出,不是利率數字。利率低不代表一定划算,把年限拉長,月付會變低、但總利息可能變多。整合划不划算,要把「整合後本金+總利息+一次性費用」跟「維持現況的總支出」放在一起比,這也是整合效益試算把費用一起納入的原因。

第二,高利的餘額越多,整合效益越大。從表裡可以看到,卡債循環(約 15%)與民間借款(約 18%)佔比越重的情境,整合後省下的利息越可觀;相對地,如果你手上多半是低利的房貸或政策性貸款,硬整合反而不一定有利。先用債務總覽試算把每筆餘額與利率攤開,看清楚加權平均利率,再決定要不要整合。

第三,整合不是唯一解。如果你的紀律夠、現金流還撐得住,照「雪崩法」先還利率最高那筆,有時比重新借一筆整合更省、也不留下聯徵的新貸款紀錄。要比較「自己照順序還」與「整合」哪個划算,用還款順序試算;真的月付吃緊、收到催收或存證信函,才考慮用二胎整合把高利債務一次清掉、重整還款。

提醒:撥款前收取任何名目費用都是警訊,可撥 165 查證;契約一定載明年利率與逐項費用,空白欄位一律不簽。看不懂自己該走哪條,把債務狀況用 LINE 給我們,免費幫你用上面三個試算器算一次。

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