可借金額
依已繳價金與合約價值
利率區間
依方案議定
核貸速度
最快 5 個工作天
預售屋買斷專案是什麼
預售屋最尷尬的處境是繳到一半：工程款接不上、貸款成數下修、或家庭狀況變了。違約認賠是最貴的解法，買斷與融資才是。
預售屋繳不下去、想提前退場？以已繳價金與合約權益承作買斷或融資，不必違約認賠。
什麼情況適合用這個方案
- 工程期款繳不上、避免違約
- 交屋前貸款成數不足的缺口
- 想提前換約退場、變現已繳價金
- 一次持有多戶的資金調度
需要具備的條件與文件
- 需提供預售屋買賣契約與已繳價金證明
- 建商同意換約者可辦理買斷
- 交屋後可轉為一般房貸或二胎
申辦前要知道的事
- 換約需建商同意並依契約規定辦理，程序前先確認合約條款。
- 違約解約的損失（已繳價金的一定比例）通常遠高於融資成本，動作前先做兩邊試算。
- 交屋前後的稅費（契稅、印花稅、登記規費）記得納入資金規劃。
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