可借金額
持分價值的 5～7 成
利率區間
年利率 8%～16%
核貸速度
最快 5 個工作天
持分與繼承房產貸款是什麼
卡住持分屋主的從來不是法律，是不知道有誰願意承接。民法第 819 條保障共有人可自由處分應有部分，這是您的權利。
持分可以單獨抵押或出售，不需其他共有人同意；繼承卡關的房產也有整套處理流程。
什麼情況適合用這個方案
- 多位繼承人談不攏的僵局處理
- 持分收購與整合出售
- 繼承登記與完稅的資金安排
- 被占用持分的處理
需要具備的條件與文件
- 持分抵押不需其他共有人同意
- 出售持分須依土地法 34 條之 1 通知優先購買權
- 繼承案件須先完成遺產稅申報與繼承登記
申辦前要知道的事
- 優先購買權是「同價優先買」的權利，不是否決權——不出錢不能阻止交易。
- 共有人失聯或住國外，依法送達或公示送達即可，不會卡住您的處分。
- 繼承順序不能錯：申報遺產稅 → 完稅證明 → 繼承登記 → 才能處分。
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